Reunión de la junta en la comunidad de propietarios.
La Ley de Propiedad Horizontal es la guía para saber como actuar adecuadamente en la reunión de vecinos y en la junta de propietarios de la comunidad.
Convocatoria de junta de propietarios en la comunidad.
El reglamento para comunidades es muy claro, la junta de propietarios se reunirá por lo menos una vez para aprobar los presupuestos.
Además, las reuniones de la misma se pueden convocar cuando el presidente lo estime necesario o así lo consideren la cuarta parte de los propietarios o en su defecto los propietarios que representen el veinticinco por ciento de las cuotas de participación.
¿Cómo hacer la convocatoria?
La convocatoria de la junta, normalmente la realiza el administrador de fincas de la comunidad, en su defecto la puede hacer el presidente o el 25% de los propietarios si así lo estiman oportuno.
El artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que para la elaboración de la convocatoria de la junta y para que ésta tenga validez serán requisitos indispensables indicar los asuntos a tratar, el lugar espacio-temporal en la que se celebrará.
Además, según el art.15.2 la convocatoria tendrá una relación de los propietarios que tengan deudas vencidas con la comunidad, y también por medio de ella se les advertirá de la privación de su derecho al voto.
Reunión de vecinos en la comunidad de propietarios
En muchas ocasiones no se respetan las condiciones indispensables para celebrar la junta en la comunidad de propietarios,.
Además, el criterio del administrador no siempre se ajusta a las mayorías que establece la Ley de Propiedad Horizontal para los ratificar los acuerdos.
Por ello, es muy posible que las juntas celebradas carezcan de validez y los acuerdos tomado en ellas puedan ser impugnados fácilmente en los tribunales.
Por tanto, es importante cerciorarse de que en todo momento en la comunidad se hace todo conforme a derecho para brindar seguridad jurídica a todos los acuerdos.
Así evitaremos reuniones estériles y desperdicio de fondos comunitarios.
Abogado especializado en impugnación de acuerdos de la junta de propietarios de la comunidad.
Tu abogado vecino en la comunidad de propietarios es la garantía de éxito para cualquier procedimiento judicial relacionado con Ley de Propiedad Horizontal y comunidades de propietarios, despacho de doctores y abogados en derecho civil, a su disposición para asesorarles de forma gratuita.