Derechos del propietario en la comunidad.

Derechos de los propietarios según la Ley de Propiedad Horizontal

Es cierto que el hecho de pertenecer a una comunidad de propietarios implica asumir una serie de obligaciones de las que no queda otra opción que hacerse responsable. Pero también existen derechos del propietario en la comunidad.

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Derechos del propietario en la comunidad de vecinos.

Derecho exclusivo de propiedad

Cada propietario puede libremente disponer de este derecho, que consiste en el poder de gozar, disponer y reivindicar sobre el objeto en cuestión, sin sobrepasar los limites impuestos por la ley.

Uso y disfrute

El propietario tiene siempre derecho al uso y disfrute sobre todos los elementos comunes y los servicios comunitarios, con el resto de usuarios de la comunidad de vecinos.

Modificación de elementos arquitectónicos de su propiedad

Este derecho debe efectuarlo sin alterar los elementos comunitarios ni perjudicar a ningún otro propietario o vecino, además es obligatorio solicitar un permiso previo a la junta de la comunidad de propietarios.

Derecho a requerir

Cual propietario que se vea afectado por el comportamiento de otro, y que esta conducta vaya en contra de los estatutos de la comunidad de propietarios, tiene derecho a requerir, comunicándose con el presidente, para que el usuario infractor termine con su conducta.

Derecho de resarcimiento

Es obligatorio para todos los propietarios y copropietarios de una comunidad permitir cualquier obra en su propiedad para reparar un desperfecto en la comunidad de propietarios, ya sean humedades, filtraciones, electricidad…

Pero el propietarios en cuestión tiene el derecho al resarcimiento de los daños y perjuicios que pudieran causarse por alguna obra en la comunidad, o derivada de alguna reparación en la misma.

Elegir al presidente de la comunidad y poder ser elegido

El propietario siempre tiene la posibilidad de ejercer alguno de los cargos de representación de la comunidad;

• Presidente
• Vicepresidente
• Secretario
• Administrador
• Tesorero
• Vocal

Derechos relacionados con la junta de propietarios.

• Derecho del propietario a votar y delegar el voto en la junta.
• Posibilidad de convocar una junta con el 25% de los coeficientes de la comunidad.
• Derecho a incluir temas en el orden del día.
• Posibilidad de impugnar acuerdos de la junta de propietarios.
• Derecho a recibir los actas.